Жителям региона напомнили, в каких случаях при продаже квартиры можно не платить налог

Налог при продаже квартиры можно не платить, если срок владения недвижимостью составляет не менее пяти лет, однако в ряде случаев действует сокращённый трёхлетний период. Об этом сообщил депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин в комментарии «Газете.Ru». По его словам, льготный срок применяется к приватизированному жилью, недвижимости, полученной по наследству или в дар от близкого родственника, а также к объектам, переданным по договору ренты с пожизненным содержанием. Трёхлетний срок действует и для единственного жилья собственника. Кроме того, правило распространяется на квартиры, купленные после 1 января 2016 года, если право собственности возникло ранее.

Чаплин отметил, что для семей с детьми предусмотрена дополнительная льгота: если они продают старую квартиру и одновременно приобретают новую, более просторную или с большей кадастровой стоимостью, то при соблюдении условий могут быть освобождены от уплаты НДФЛ независимо от срока владения. Эта норма действует с 2022 года.

Депутат напомнил, что срок владения отсчитывается не с момента подписания договора купли‑продажи, а с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре. Если продать жильё раньше установленного срока, необходимо подать декларацию 3‑НДФЛ и уплатить налог: 13% при доходе до 5 млн рублей и 15% — при превышении этой суммы. Он рекомендовал внимательно проверять документы на недвижимость и при необходимости консультироваться со специалистами.