В Ижевске снизились цены на вторичное жильё: «квадрат» подешевел на 1,8%

Снижение цен в Ижевске происходит на фоне общей корректировки рынка в крупных городах России. В сегменте городов с населением более 500 тыс. человек медианная стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,8%, а в городах-миллионниках — на 1,6%.

Помимо удешевления «квадрата», в Ижевске сократилась и медианная стоимость квартир — до 4,9 млн рублей (−3,6% за месяц). Средняя площадь предложений составила 48,6 кв. м. Более заметное снижение полной стоимости по сравнению с ценой за метр указывает на изменение структуры предложения: на рынке увеличилась доля компактных квартир.

В целом по стране наибольшее снижение цен зафиксировано в Тюмени (−5%), Барнауле (−4,7%) и Воронеже (−4,3%). Ижевск вошёл в число городов с умеренной коррекцией рынка наряду с Челябинском (−1,8%).

Аналитики отмечают, что текущая динамика отражает не столько падение спроса, сколько адаптацию рынка к низкой активности сделок. В условиях ограниченного спроса продавцы корректируют ценовые ожидания, а сделки концентрируются в сегменте наиболее ликвидных объектов.

Для бизнеса и инвесторов снижение цен может открывать дополнительные возможности для входа в рынок недвижимости, однако сохраняющаяся волатильность требует более внимательной оценки структуры предложения и ликвидности объектов.