Аренда в Ижевске «съедает» около 30% зарплаты — ниже среднего по крупным городам России

По данным аналитиков, в среднем по крупным городам России аренда жилья занимает около 34% дохода арендаторов. Разница между городами объясняется прежде всего стоимостью аренды: разброс ставок достигает четырёх раз, тогда как различия в зарплатах — около 2,5 раза.

В Ижевске средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в марте 2026 года составила 23,7 тыс. рублей в месяц. За год нагрузка на доходы арендаторов снизилась на 4 процентных пункта — с 34% до 30%. Аналитики связывают это прежде всего с ростом заработных плат, который в среднем по стране оказался значительно выше динамики арендных ставок.

В целом по стране ситуация распределяется следующим образом:

• наибольшая нагрузка на доходы арендаторов — в Сочи (56%), Москве (46%) и Санкт-Петербурге (43%);
• относительно доступная аренда — в Тольятти, Новокузнецке и Пензе (27–28% дохода);
• средний показатель по крупнейшим городам — около 34% зарплаты.

По сравнению с прошлым годом доступность аренды в России улучшилась: ранее на оплату жилья уходило около 38% дохода. За год ставки аренды выросли в среднем лишь на 1,4%, тогда как зарплаты увеличились примерно на 13%, что снизило финансовую нагрузку на арендаторов.

«В 2026 г. мы не ожидаем сильного увеличения расценок на рынке аренды – рост ограничен высокой базой и восстановлением активности в сегменте купли-продажи. Индексация зарплат также замедлилась, но пока они растут быстрее ставок, поэтому доступность съёма жилья может ещё немного увеличиться», – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».