Итоги ипотечного кредитования в январе 2026 года

Примерно половина ипотек (50% по количеству и 61% по объёму) была выдана на покупку нового жилья. Средний размер ипотечного кредита составил 4,72 млн рублей: для новостроек – 5,76 млн, для вторичного жилья – 3,67 млн. Средний срок ипотеки сократился до 281 месяца (23 года 5 месяцев), при этом на новостройки кредит выдавался в среднем на 326 месяцев, на вторичку – на 250 месяцев. Полная стоимость кредита (ПСК) составила 17,81% в среднем, для новостроек – 17,44%, для вторичного жилья – 19,11%.

Михаил Алексин, генеральный директор Объединённого Кредитного Бюро, отметил, что январь был ключевым месяцем для программ господдержки, в том числе семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года вступили в силу обновлённые условия по этой программе, которые зададут новый тренд на рынке. Кроме того, снижение ключевой ставки ЦБ может стимулировать дальнейший рост доступности ипотечных кредитов.

ТОП-5 регионов по объёму ипотечного кредитования в январе 2026 года:

• Москва – 6,36 тыс. кредитов на 47,25 млрд руб., средний чек – 7,43 млн руб.
• Московская область – 4,47 тыс. кредитов на 27,82 млрд руб., средний чек – 6,23 млн руб.
• Санкт-Петербург – 4,13 тыс. кредитов на 24,26 млрд руб., средний чек – 5,87 млн руб.
• Татарстан – 2,90 тыс. кредитов на 13,86 млрд руб., средний чек – 4,77 млн руб.
• Свердловская область – 3,16 тыс. кредитов на 13,22 млрд руб., средний чек – 4,19 млн руб.

В Удмуртской Республике выдано 1,138 тыс. ипотек на 4,5 млрд руб. Средний чек составил 3,95 млн рублей, средний срок – 287 месяцев. По сравнению с декабрём показатели региона снизились на 58–60% по количеству и объёму кредитов.

В январе новые реалии рынка и программы господдержки продолжили определять динамику выдачи ипотечных кредитов, демонстрируя значительную зависимость объёмов от сезонных и финансовых факторов.