Льготная ипотека в ноябре выросла на 129% в деньгах и заняла три четверти рынка

По данным ОКБ, за месяц банки выдали 62,85 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 363,97 млрд рублей. Это на 119% больше по количеству и на 129% больше по объёму, чем в ноябре 2024 года, когда было оформлено 28,67 тыс. таких кредитов на 159,10 млрд рублей. В структуре ипотечного рынка доля программ с господдержкой за год выросла с 66% до 75% по объёму и с 47% до 59% по количеству.

Средний размер льготного ипотечного кредита в ноябре 2025 года составил 5,79 млн рублей против 5,55 млн рублей годом ранее. Одновременно увеличился и срок заимствования — в среднем до 328 месяцев (27 лет и 4 месяца), что на восемь месяцев больше показателя ноября 2024 года. По сравнению с октябрём текущего года рынок демонстрировал умеренный рост: количество и объём выдач увеличились на 1%.

По итогам января–ноября 2025 года в России оформлено 486,65 тыс. льготных ипотечных кредитов на 2,79 трлн рублей. Несмотря на высокую долю господдержки — 77% от общего объёма ипотечных выдач, в годовом сравнении рынок сократился: количество кредитов снизилось на 16%, объём — на 10%. Аналитики связывают это с общим охлаждением спроса и адаптацией заёмщиков к изменившимся условиям кредитования.

Для регионов, включая Удмуртскую Республику, высокая доля льготной ипотеки остаётся ключевым фактором поддержки строительного сектора и спроса на первичное жильё. В условиях ограниченной доступности рыночных ипотечных программ именно государственные механизмы продолжают играть системообразующую роль для застройщиков, банков и смежных отраслей экономики.