Цены на новостройки в Ижевске за год выросли на 19%, спрос в России снизился на 8%

По данным аналитиков, в 2025 году средняя цена квадратного метра в новостройках крупных городов России увеличилась на 14% и составила 186 тыс. рублей, что выше уровня официальной инфляции. Основными факторами роста стали высокая стоимость проектного финансирования, включение банковских комиссий в цены, изменение структуры предложения в пользу более дорогих лотов, а также оживление спроса на фоне расширения программ ипотечного кредитования.

Ижевск вошёл в число городов с ростом цен выше среднероссийского уровня. При этом Удмуртия остаётся на фоне общероссийских трендов: в 2025 году число сделок на первичном рынке в стране снизилось на 8% год к году, до 371 тыс. проданных квартир и апартаментов в 40 крупнейших локациях. Спрос во второй половине года начал восстанавливаться, чему способствовали семейная ипотека и выход на рынок отложенных покупателей.

Одновременно аналитики фиксируют сокращение предложения: за год объём новостроек в крупных городах уменьшился на 9%. По оценке «Циан», это связано с высокими ставками по проектному финансированию и осторожной стратегией застройщиков. В компании прогнозируют, что в 2026 году цены на первичном рынке могут вырасти ещё на 13–15% на фоне ожидаемого снижения ключевой ставки и ограниченного вывода новых проектов.