• 08 мая 2019 09:48
  • 86

Почему банки могут отказать в ипотеке?

Почему банки могут отказать в ипотеке?

Сегодня ситуация в стране нестабильная, поэтому заемщики не стремятся выдавать ипотечные кредиты. Стоит разобраться, почему банки отказывают в ипотеке и как быть в тех или иных ситуациях. Хотя люди и согласны пройти все этапы для выдачи им денег на жилье, - собирают справки, проводят банковские экспертизы, накапливают первые взносы и многое другое, из нескольких ипотечных заявок, как правило, принимают только несколько, к примеру, 5 из 10. 

ТОП-5 причин отказа

Существует ряд требований для того, чтобы человеку выдали ипотечный кредит. Но все их придерживаются, поэтому отказать могут в следующих случаях:

1. Недостаточный доход и ненастоящая документация. Если у человека слишком маленький заработок, а еще и документы не соответствуют всем требованиям, то вряд ли ему предоставят ипотеку.

2. Недостаточно финансов для первоначального взноса. С одной стороны, это странно, так как речь обычно идет о 10 или 15 процентах от стоимости приобретаемого жилья. Но с другой стороны, банковские учреждения таким образом страхуются и действуют скорее, как маркетинговый ход – есть деньги на первый взнос, значит будет откуда платить и далее.

3. Подбор так называемого «непроходного варианта» жилищного помещения. Суть заключается в том, что на протяжении всего времени, пока человек выплачивает ипотечный кредит, его жилое помещение находится в залоге у банковского учреждения. При этом, оно должно иметь ликвидность, чтобы банк в случае непредвиденных обстоятельств смог быстренько перепродать жилище и без проблем.

4. Трудовая нестабильного самого заемщика. И в банках существуют «плохие» времена, когда нет финансирования и заемщики просто не могут выдать ипотечный кредит. В таких случаях можно подать заявку через полгода и возможно, тогда и предложат какую-то сумму кредитной линии.

5. Плохая кредитная история. Если у человека есть не погашенные кредиты или он находится в больших долгах, человек многократно допускал просрочку платежей, то банк отказывает в ипотеке.

Помните, чтобы получить ипотечный кредит, нужно, чтобы человеку на момент подачи заявки на него было не менее 25 лет.